Le logement social en Languedoc-Roussillon

→ Le budget consacré à la construction des logements sociaux est passé de 5 M€ en 2009 à 10 M€ en 2010. Ce budget sert en partie à l’achat de foncier trop coûteux pour les opérations sociales.

→ 9 570 logements sociaux ont été reconstruit et/ou réhabilités.

→ Pour atteindre la moyenne nationale avec un parc de 17 % de logements sociaux, la région Languedoc-Roussillon devra doubler la production annuelle de logements sociaux.

→ Pour la période 2005-2013, la Région s’est engagée à accompagner 11 projets de rénovation urbaine – équivalent à près de 3 000 constructions et plus de 4 000 réhabilitations de logements sociaux - répartis sur 9 villes, pour un montant de 20 M€.

→ Les opérations de rénovation urbaine s'oppèrent sur l'ensemble du territoire régional. Ce programme spécifique a été élaboré selon une stratégie autonome de la Région qui a fait le choix de ne pas signer les conventions cadre ANRU pour privilégier des conventions bilatérales avec les porteurs de projets sur le thème du logement social.

→ En juillet 2008, l'Etablissement public foncier (EPF) en Languedoc-Roussillon a été créer afin de constituer des réserves foncières indispensables au développement d’une offre de logements sociaux. Cet outil de maîtrise du foncier permet pour le compte des Collectivités qui le souhaitent, d’assurer le portage des terrains destinés à la production de logements locatifs sociaux.

HABITAT DURABLE

La Grand Combe (30)

Chaque logement sera équipé en énergies renouvelables pour réduire les charges des locataires :

• équipement en capteurs solaires thermiques pour la production d’eau chaude sanitaire,

• développement de l’usage du bois-énergie avec l'utilisation du bois en tant que combustible.

La Région a également lancé un appel à projet intitulé « Nouvelles formes urbaines durables ». Il s’agit de lutter contre l’étalement urbain à travers de nouveaux modèles d’urbanisme qui intègrent les impératifs du développement durable et qui concilient la gestion économe de l’espace, la qualité du cadre de vie et les espaces naturels.

HABITAT SOLIDAIRE

La Région a mis en place des outils de partenariats et de financements pour la promotion du logement :

• une convention d’objectifs avec l’Etat, adoptée en décembre 2009, va permettre de mutualiser les actions pour doubler la production annuelle (près de 10 000 logements sociaux) et combler le retard en une dizaine d’années,

• l’enveloppe budgétaire annuelle de la Région en faveur de la production du logement social est portée à 10 M€,

• la Région prévoit également 10 M€ en 2010 pour palier le coût du foncier trop élevé,

• la Région encourage les programmes adaptés à tous les publics et particulièrement aux personnes présentant un handicap. Elle a lancé un appel à projet «Logement social et accessibilité : vers une vie sans obstacle» dont l’objectif est de rendre l’accès des logements accessible pour tous.
  

CHIFFRES CLÉS

• Le taux de logements sociaux est de 10,5 % en Languedoc-Roussillon contre 17 % au niveau national.
• Moins d’un logement sur dix est une habitation à loyer modéré.
• 12 400 demandes de logements satisfaites par an pour 46 000 demandes exprimées.
• 46 000 demandes annuelles de logements sociaux pour un patrimoine existant de 115 000.
• Délai moyen d’attente de 13,5 mois pour l’octroi d’un logement.
• Plus de 80 % des ménages demandeurs ont des revenus inférieurs à 60 % du plafond HLM.
• Plus de 6 familles sur 10 peuvent prétendre à un logement social.

+ d'INFOS

> Le logement social en Languedoc-Roussillon

Clip vidéo « Pour un habitat durable et solidaire »